Alapozás: Mixerbeton, 50 cm széles sávalap készül, a főfalak és a pillérek alatt C 12-32/KK betonból, a terepszintet követően 1 m-es mélységig.

Lábazat: A terepszint felett, tereplejtéstől függően 1-3 sor, 25-30 cm széles beton zsalukő lábazati falazat épül, betonacél betétekkel, C 16-32/KK betonozással.

Feltöltés: A lábazati vasbeton falak közé 15 cm vtg. kavicsfeltöltés készül, gépi tömörítéssel, 95 % tömörségi fokra tömörítve.

Szerelőbeton: A lábazatokra ültetve 10 cm vtg. vasalt szerelőbeton készül, C 16-16/KK betonból, 6 mm átmérőjű, 15x15 cm osztású hegesztett háló acélbetéttel.

Vízszigetelés: 2 rtg. Hegesztett bitumenes lemezszigetelés, fürdőhelyiségeknél – üzemi használati víz elleni szigetelés – kent folyékony vékonyfólia.

Felmenő falak: 25 cm-es nútféderes téglából készülnek a homlokzati főfalak, 8 cm-es Dryvit hőszigetelő rendszerű külső vakolattal. A lakások közötti elválasztófalak 30 cm-es Porotherm hanggátló téglafalazattal épülnek.

Belső válaszfalak: 10 cm vtg. válaszfallapokból épülnek.

Födém: Tetőszerkezettel egyesített fafödém készül, 10+5 cm-es üveggyapot hőszigeteléssel, SOLFLEX TÉL párazáró fóliával és gipszkarton burkolattal. A fafödémre a padlás felől - részben - OSB járófelület kerül.

Padlószerkezetek: A földszinti 6 cm vtg. polisztirol hő-, illetve lépéshangszigetelővel, 7 cm vasalt aljzatbetonnal, ragasztott kerámiaburkolattal és laminált padlóburkolattal készülnek.

Áthidalók: Az ajtók, ablakok felett áthidalók kerámia, illetve helyszíni vasbetonból készülnek.

Tetőszerkezet: Fafödémmel egyesített hagyományos fa ácsszerkezet, LIGNOTOL QBC rovar és gombásodás elleni szerrel kezelve. Az oromzaton túlnyúló tetőszerkezet gyalult dísz-szarufás, hajópadlós és tagolt deszkaoromzatos kivitelű. Az ereszek gyalult, hornyolt hajópadló burkolattal készülnek, a látszó faszerkezetek SADOLIN lazúrozást kapnak.

Tetőhéjalás: Cserépfedés, alátét fóliával, ellenlécezéssel, kiszellőztetett légréteggel.

Bádogos szerkezetek: A függőeresz-, lefolyócsatorna, és az ereszszegély horganyzott lemezből készül.

Kémények: Levegő-füstgáz SAUNIER DUVAL gyári levegő/füstgázcső elvezető rendszerrel, nappaliban elhelyezett kandallókémény, előregyártott kéményrendszerből, 16-os átmérővel.

Nyílászárók: A homlokzati nyílászárók, ajtók, ablakok, erkélyajtók fehér, hat légkamrás műanyagból, hőszigetelt üvegezéssel (1.0 K), a belső ajtók dekorfóliázott felülettel, utólagosan szerelhető tokkal készülnek.

Homlokzat: A falfelületek 8 cm vastag Dryvit rendszerű, színes hőszigetelő vakolatot, a lábazatok 5 cm vastag kemény hőszigetelőre felhordott műgyantás, lábazati vakolatot kapnak. A külső és belső ablakkönyöklők a nyílászárókhoz illeszkedő műanyagból készülnek.

Külső burkolatok: A bejárat előtti lépcsőket, és hátsó teraszokat GREES fagyálló padlólapokkal, a lakásokhoz vezető járdát, szürke beton térkővel burkoljuk.

Belső burkolatok: A padlóburkolat I.o. színes, mázas kerámialap. A vizes helyiségek falburkolata I.o. színes csempelap. Egyéb helyeken a vakolt fal- és mennyezetfelületek és a gipszkarton burkolatok fehér festést kapnak.

Villamos munkák: Épületen kívülre kerülnek, a lakásonkénti ELMÜ szekrények. A lakások elosztó szekrényét az előszobákban helyezzük el. A szerelvények PRODAX Classic kapcsolók-aljzatok, tévé, kábeltévé és telefonbekötési lehetőség biztosított.

Gázszerelés: A gázvezeték az épületen kívül földalatti műanyag cső, a lakásokban varratnélküli acélcső, illetve rézcső. A gázmérő órák a lakások előszobájában találhatók, amelyek a SAUNIER-DUVAL Renova Star F24 zárt égésterű kombi fali kazán és az 55 m2-es lakásban a gáztűzhely fogyasztását mérik.

Víz-csatorna: Minden lakásban a fürdőszobában kerül beépítésre egy vízmérőóra. A vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag cső, lakáson belül réz cső, polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad, lakásonként 1-1 kiállással. A 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig. A melegvizet kombi fali kazán biztosítja. A vizes helységekben fehér szaniterek, egykaros keverő csaptelepek, és a fürdőszobákban beépített acryl kádak lesznek.

Központi fűtés: A kétcsöves elrendezésű, zárt rendszerű, melegvizes fűtés lapradiátorokkal és törölközőszárítós csőradiátorral készül. A csővezeték anyaga ötrétegű HENCO fűtéscső, polifoam csőhéj hőszigeteléssel, a fali kazán alatti süllyesztett osztó-gyűjtő rendszerrel.

Szellőzés: A konyhai szagelszívóhoz csőcsatlakozás áll rendelkezésre, a többi helységben a szellőzés természetes úton történik.

Kerítések: A drótfonatos kerítések, kapuk és oszlopok betonalappal, az utcai fronton zsalukő betonlábazattal épülnek. A kiskapu, toló kapuk zártszelvény szerkezettel, faburkolattal készülnek, tömör, vagy fabetétes kerítésmező csatlakozik hozzá.


A kulcsrakész kivitel az alábbiakat nem tartalmazza:

mennyezeti és fali lámpatesteket, fali karokat

betörésvédelmi riasztórendszert

beépített bútorokat, konyhabútort, konyhai mosogatót és tűzhelyet

konyhai csaptelepet

piperetárgyakat

parkosítást

Amennyiben a tervdokumentációk és a jelen műszaki leírás között esetlegesen ellentmondás található, úgy minden esetben a fenti műszaki leírás tartalma az érvényes ajánlat.



Budapest, 2010.


ÁBV Zrt.